Immobilienbewertung und Verkehrswert-Ermittlung

Verkauf? Erbschaft? Scheidung? Erhalten Sie eine fundierte und genaue Wertermittlung Ihrer Immobilie vom DEKRA-zertifizierten Sachverständigen

Echte Wert-Expertise, kein Online-Rechner.

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Schneller und günstiger als Vollgutachten.

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Realistische Marktwertschätzungen. Individuell, umfangreich und detailliert auf über 12 Seiten.

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Anerkannt von Finanzamt und Gerichten.

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    Immobilien-Sachverständiger Würmtal Thomas Schippert

    Thomas Schippert ist Ihr DEKRA zert. Sachverständiger für die Wertermittlung und Erstellung von Gutachten im Würmtal und der angrenzenden Region.

    Ablauf der individuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie

    1. Begehung und Datenerfassung
    2. Analyse und Auswertung
    3. Bereitstellung Ergebnis
    4. Besprechung weitere Schritte und Maßnahmen

    Darum Immobilien-Wertermittlung mit Sachverständigen

    Bei der Immobilienbewertung, egal ob Wohn-, Gewerbe- oder Kapitalimmobilie, gehe ich mit meinem gesamten Know-how und der langjährigen Erfahrung vor. Denn die Marktwert-Ermittlung bildet den Grundstein für die Vermarktung und den Verkaufserfolg Ihrer Immobilie, bei gerichtlichen Verfahren (Scheidung) oder Erbschaft.

    Bank

    Bank

    Unabhängig

    Unabhängig

    Regionale Kompetenz

    Regionale Kompetenz

    Franchise / Immobilienmakler

    (Franchise-)Makler

    Unabhängig

    Unabhängig

    Bundesweit tätig

    Bundesweit tätig

    Immobilien-Sachverständiger Würmtal Thomas Schippert

    Sachverständiger

    Unabhängig

    Unabhängig

    Regionale Kompetenz

    Regionale Kompetenz

    Mit der gründlichen, professionellen Vorgehensweise bei der Wertermittlung-Erstellung zolle ich Ihnen und Ihrer Immobilie die nötige Wertschätzung. Immerhin war der Kauf der Immobilie eine hohe Investition und Sie verbinden mit dem Objekt viele Erinnerungen. Daher gehört es zum Selbstverständnis als professioneller Sachverständiger, das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen. Und dazu gehört auch eine fundierte Immobilienbewertung.

    Ich, Thomas Schippert, erstelle Ihnen eine professionelle Marktwert-Ermittlung auf Grundlage seines DEKRA-zertifizierten Sachverständnisses und meiner langjährigen Erfahrung im Immobiliensegment. Hierbei kommt es nicht nur auf die richtige Wertermittlungsmethode und einen genauen Blick auf die wertbeeinflussenden Faktoren an, sondern auch auf die nötige Marktkenntnis.

    Immobilienbewertung als Basis für den Verkauf

    Mit der sachverständigen Einwertung Ihrer Immobilie verfolge ich ein klares Ziel für meine Kunden: Eine erfolgreiche Verkaufsabwicklung. Das Ergebnis der Wertermittlung - der Marktwert - dient dabei als Basis für einen optimalen Angebotspreis, der im besten Fall Ihre Erwartungen und die Nachfrage auf dem Immobilienmarkt bedient. Hieraus kann für Sie wiederum die passende Strategie für die Immobilienvermarktung abgeleitet werden welche dafür sorgt, dass Ihre Immobilie schnellstmöglich zum optimalen Preis verkauft wird.

    Mit der Immobilienbewertung erreichen wir

    • eine optimale Preisgestaltung und Vermarktungsstrategie
    • eine möglichst kurze Vermarktungszeit
    • ein ausbalanciertes Angebot für Käufer und Verkäufer

    Verkehrswertgutachten bei Erbschaft oder Scheidung

    Gilt es den Immobilienwert im Rahmen einer Erbschaft oder Scheidung zu ermitteln, erstelle ich Ihnen zunächst eine professionelle Marktwertermittlung. Sollte es auf dieser Basis keine Einigung geben können und die involvierten Parteien vor Gericht gehen, wird ein vollwertiges Verkehrswertgutachten erstellt. Nur dies hat auch vor Gericht Bestand und bezeugt sachverständig den aktuellen Marktwert der Immobilie.
    Eine Verkehrswert-Ermittlung von unserem Sachverständigen schafft eine neutrale Grundlage für Gerichtsverhandlungen und Entscheidungen bezüglich der Hausverkaufs oder bei Lebensereignissen wie Scheidung oder Erbschaft.

    Marktwertschätzungen als Alternative zu kostspieligen Vollgutachten oder Online-Bewertungstools

    Als DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung habe ich mich auf die Erstellung von Marktwertschätzungen als Alternative zu kostspieligen Vollgutachten oder Online-Bewertungstools, die, wenn überhaupt, nur zufällig fundierte Verkehrswerte einer Immobilie errechnen.

    Egal, ob Erbschaft, Schenkung, Scheidung, Immobilienkauf- oder verkauf: Nur im Streitfall ist ein Vollgutachten notwendig und sinnvoll. Eine Marktwertschätzung durch einen zertifizierten Sachverständigen hingegen, beinhaltet im Wesentlichen nur das komplette Zahlenwerk der Wertermittlung, ohne detaillierte Vermessungen, Fotos, aufwändige Lagebeschreibungen usw., die für den zugrundeliegenden Zweck ja meist nicht notwendig sind.

    Die Marktwertschätzung beinhaltet in der Regel immer eine Objektbesichtigung und eine Aufstellung der benötigten Daten. Diese liegen oft bei den Auftraggebern bereits vor oder ergeben sich aus dem Vor-Ort-Termin. Sobald alles vollständig ist, mache ich mich an die Arbeit und in einer Woche liegt meinen Auftraggebern die fertige Marktwertschätzung vor und das zu einem vorher vereinbarten Festpreis, abhängig vom Objekttyp. Diese wird lt. ImmoWertV erstellt und ist komplett transparent. Deswegen wird sie in aller Regel von Finanzämtern, Betreuungsgerichten, Nachlassverwaltern etc. problemlos akzeptiert.

    Egal, ob Sie eine Immobilie selber verkaufen oder aber eine kaufen möchten, der aktuelle Verkehrswert, von einem Sachverständigen berechnet, sollte die Basis für Ihre Entscheidung sein. Auch hier ist die Marktwertschätzung genau das richtige Instrument. Und bei Besichtigungsterminen von Immobilien, die Sie kaufen möchten, begleiten und beraten wir Sie gerne.

    Das Fundament unserer Arbeit sind Qualifikation, lokale Marktkenntnis und langjährige Erfahrung. Das Resultat sind aktuelle und realistische Einwertungen Ihrer Immobilie, egal ob der heutigen oder zukünftigen.

    Kontaktieren Sie mich noch heute und wir vereinbaren einen unverbindlichen Gesprächstermin zur ersten, kostenlosen und unverbindlichen Analyse der notwendigen Maßnahmen.

    Fragen zur Immobilien-Wertermittlung oder Verkauf?


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      Thomas Schippert unterwegs mit seinem Hund im Münchner Süden