fl-builder domain was triggered too early. This is usually an indicator for some code in the plugin or theme running too early. Translations should be loaded at the init action or later. Please see Debugging in WordPress for more information. (This message was added in version 6.7.0.) in /mnt/web214/b1/49/511729749/htdocs/wordpress/wp-includes/functions.php on line 6121
Warning: Cannot modify header information - headers already sent by (output started at /mnt/web214/b1/49/511729749/htdocs/wordpress/wp-includes/functions.php:6121) in /mnt/web214/b1/49/511729749/htdocs/wordpress/wp-content/plugins/immomakler/classes/class-immomakler.php on line 618
Außergewöhnliche Doppelhaushälfte mit flexiblem Nutzungskonzept und modernem Anbau
Diese großzügige Doppelhaushälfte in einer begehrten und sehr ruhigen Wohngegend, direkt am Ortsrand von Gauting Richtung Grubmühler Feld, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ein charmantes Wohnambiente. Das gepflegte Haus liegt in einer Sackgasse und die von der Straße abgewandte Seite sorgt für noch mehr Ruhe und Privatsphäre.
Nach einem umfassenden Umbau im Jahr 2000 ist das Haus aktuell als Zweifamilienhaus konzipiert. Im Obergeschoss wurde eine zweite Küche integriert, wodurch das Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen geeignet ist. Mit geringem Aufwand kann jedoch eine Rückführung in eine klassische Einfamilienhausstruktur erfolgen, oder der Grundriss lässt sich flexibel an die individuellen Bedürfnisse anpassen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 590 m² erstreckt sich das 1960 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 160 m². Der Anbau eines Wintergartens sowie eines Schlafzimmers im Erdgeschoss im Jahr 2000 sorgt für zusätzlichen Komfort und zeitgemäßen Wohnraum.
Hinweis: Obwohl der Bedarfsausweis die Energieeffizienzklasse H ausweist, liegen die tatsächlichen Verbrauchsdaten deutlich niedriger. Das Haus wurde kontinuierlich gepflegt und modernisiert, was sich positiv auf den Energieverbrauch auswirkt.
Die Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Nähe zur Natur und den Feldern rundherum sowie die hervorragende Anbindung an den Ortskern von Gauting und die umliegenden Städte machen diese Immobilie besonders attraktiv.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte fordern Sie unser Exposé an
Bitte fordern Sie unser Exposé an
Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)
