Hohenkammer vom Feinsten! Top ausgestattetes EFH, Bj 2009, ca. 173 m² Wfl. / 501 m² Grund, PV+Solar

85411 Hohenkammer, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Schippert, Homes & Residences GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DH002636
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    85411 Hohenkammer
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    173 m²
  • Grund­stück ca.
    501 m²
  • Nutzfläche ca.
    55 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2009
  • Zustand
    neuwertig
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einliegerwohnung
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    01.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2009
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    76,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das freistehende EFH in leichter Hanglage wurde 2009 in Massivbauweise nach KfW 40 Standard im schönen Hohenkammer im Landkreis Freising errichtet. Ein hoher Grad an Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen wird mittels einer Photovoltaik-Anlage auf dem Dach des Hauses und eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung auf dem Doppel-Carport erreicht. Das gesamte Haus wird über die Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich verfügt der Garten über eine 5000 l Regenwasserzisterne, welche mittels eines Hauswasserwerks die WCs, Waschmaschine und den Garten versorgt.

Das Haus liegt absolut ruhig in einer Ortsrand- und Waldlage. Die Ausstattung ist sehr hochwertig, so sind u.a. zwei Kamine verbaut, eine zentrale Staubsaugeranlage, ein Wäscheabwurf aus dem 1. OG in die Waschküche, beide Bäder verfügen über High-Tech-Duschen mit vielen Sonderfunktionen.

Lage

Hohenkammer liegt reizvoll direkt an der Glonn und ist bekannt durch sein Renaissancewasserschloss. Neben der geografisch reizvollen Lage, bietet Hohenkammer ein sehr reiches gesellschaftliches und kulturelles Angebot. Mit ihrem weithin sichtbaren schlanken Turm bildet die Pfarrkirche St. Johannes Evangelist das Zentrum auf dem höchsten Platz des Ortes.

Den 5 km entfernt liegenden S-Bahnhof Petershausen (S2) kann man mit dem Fahrrad erreichen. Der PKW-Pendlerparkplatz wurde inzwischen ausreichend vergrößert. Am Morgen fahren Busse in Richtung Petershausen sowie Freising. Alle Schulen sowie weiterführende Schulen (z.B. Gymnasien) werden von Bussen angefahren.

Mit der Regionalbahn ist man in ca. 25 Minuten im Zentrum von München und in ca. 30 Minuten in Ingolstadt. Des Weiteren fährt die S2 von Petershausen nach Erding über München.

Die BAB A9 / Allershausen ist gut 5 min. Minuten entfernt. Der Münchner Flughafen ist mit dem Auto in ca. 25 Minuten und die Stadtmitte von München ist in 30 Minuten erreichbar.

Im Ort gibt es einen katholischen Kindergarten, einen Gemeindekindergarten, eine Grundschule sowie einen großen Supermarkt. Der Gemeindekindergarten hat eine Kindergrippe sowie einen Hort integriert.

Des Weiteren gibt es in Hohenkammer viele Spielplätze für Kinder sowie eine Tischtennisanlage und einen Fußballplatz.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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