Top gepflegtes REH mit großem Garten in sehr ruhiger Lage in Neuried / Lkr. München / SW

82061 Neuried, Reiheneckhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Schippert, Homes & Residences GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DH001836
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    82061 Neuried
  • Wohnfläche ca.
    153 m²
  • Grund­stück ca.
    478 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1978
  • Kaufpreis
    1.180.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Separates WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieser gut durchdachte Dreispänner mit Ausrichtung nach Süden wurde 1978 im schönen Münchner Vorort Neuried fertiggestellt. Das exklusiv angebotene Reihenendhaus wurde damals von den jetzigen Eigentümern erworben und seither immer wieder saniert, renoviert und bestens gepflegt. Vor allem der große Garten und der flexible und durchdachte Grundriss des Hauses sind neben dem sehr gepflegten Zustand besonders erwähnenswert. Ruhiger lässt es sich selbst in diesem generell sehr ruhigen Ort nicht leben. Wenig befahrene, bzw. verkehrsberuhigte Straßen prägen das Bild in der Nachbarschaft, welche fast ausschließlich mit Einfamilienhäusern, Villen und Doppelhäusern bebaut ist.
Der Wald ist nur wenige Schritte entfernt und alle Dinge des täglichen Bedarfs im Ort vorhanden, von großen Einkaufsmärkten, Ärzten, Bäckereien und Kinder-gärten/Grundschule bis hin zur Busanbindung an den nahegelegenen U-Bahnhof U3 Fürstenried-West. Die U-Bahn U6 wird in den kommenden Jahren weitergebaut bis nach Martinsried und dann noch näher an Neuried liegen.

Ausstattung

- Großer Garten
- Neuried’s wahrscheinlich älteste Eiche
- Einbauküche
- Großer, ausgebauter Hobbyraum im Keller (nicht in der Wfl. berücksichtigt)
- Versenkbares Waschbecken im DG
- Teppich / Fliesen
- Separate Essecke
- Süd- und West-Terrasse
- Teich
- Einzel-Garage mit Durchgang zum Garten

Lage

Neuried ist eine sehr beliebter Vorort im südwestlichen Landkreis München mit einem historischen Ortskern aus dem 12. Jahrhundert.

Selbst ohne Auto ist die Innenstadt der Metropole München durch gute U-Bahn- und Busverbindungen schnell erreichbar. Die Vorzüge der idyllischen Landkreisgemeinde liegen in der Nähe zum 5-Seen-Land und den Bergen. Innerhalb einer viertel Stunde ist der Starnberger See erreichbar und die nahen Skigebiete liegen gerade mal eine Stunde vor der Haustür. Südlich von Neuried befindet sich zudem das Naherholungsgebiet „Forstenrieder Park“, welches mit seinen schönen Rad- und Wanderwegen Anziehungspunkt für so manchen Naturfreund ist.

Erleichtert wird das schnelle Einleben durch die hervorragende Grundversorgung: vier Kinderhäuser und ein Kindergarten, eine Grundschule mit Ganztagsklasse und einem Hort sowie einer Mittagsbetreuung machen Neuried für Familien zum Lebensmittelpunkt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind leicht mit dem Fahrrad erreichbar. Über Neurieds Grenzen hinaus ist die Region Würmtal ein Garant für Naherholung, schöne Biergärten und Shopping.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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