Stadthaus mit idyllischem Garten in ruhiger Lage / Altsolln

81479 München, Stadthaus zum Kauf

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verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DH00910
  • Objekttypen
    Haus, Stadthaus
  • Adresse
    81479 München
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Grund­stück ca.
    340 m²
  • Nutzfläche ca.
    25 m²
  • Zimmer
    6
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2002
  • Tief­garagen­stell­platz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    1.175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Haustiere erlaubt
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses dem Garten zugewandte, ruhig liegende Stadthaus ist ein gemütliches Zuhause im französischen Landhausstil.

Am Gebäude vorbei geht man zu dem eigenen Gartentor und blickt auf einen wunderschönen Garten. Das Haus betritt man im Wohnzimmerbereich und der Blick fällt gleich auf die beiden lichtdurchfluteten Wintergartennischen im Wohnzimmer und im Essbereich. Mit elektrischen Markisen können beide Bereiche beschattet werden. Der Fußboden ist belegt mit hellen, handgeschliffenen Natursteinplatten. Im Wohnzimmer sorgt zudem ein offener Kamin für Gemütlichkeit.

Die zum Essbereich im Wintergarten hin geöffnete Einbauküche ist aus Vollholz und mit Markengeräten ausgestattet.
Im gesamten Erdgeschoss und ersten Stock haben die Decken eine luftige Höhe von ca. 2,42 m.

Direkt angeschlossener Tiefgaragenplatz kann für 25.000 € erworben werden.

Ausstattung

Heller Wohn-Essbereich mit Kamin ca. 41 m², Wintergartennische, hochwertiger Natursteinboden

Vollausgestattete Küche mit Natursteinarbeitsplatte und Essplatz im Wintergarten

Im Erdgeschoss haben alle Räume der Westseite bodentiefe Fenster

Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss, allen Bädern und Saunabereich

Beide Bäder mit Badewannen mit einer hochwertigen Duschkonstruktion

Elektrische Markisen mit Wind- und Sonnensensor, zusätzlich elektrische Jalousien

Bewegungsmelder im Kellerbereich

Ausgebautes Untergeschoss mit Saunabereich

Liebevoll angelegter Garten mit altem Baumbestand in Westausrichtung

Ein Tiefgaragenplatz mit direktem Zugang zum Haus

Alle Verbräuche werden selbst durch eigene Zähler im Haus abgelesen

Lage

Das Stadthaus liegt in einer sehr ruhigen Nebenstraße in Altsolln, auf der Seite hin zur Isar, umgeben von kleinen Mehrfamilienhäusern und Villen. Die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten (Bäcker, Metzger, Tengelmann, Apotheke) und Restaurants sind alle bequem erreichbar.

In 5 Minuten ist man im Ortskern Solln. Dort sind sämtliche Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs ansässig. Ebenfalls in ca. 5 Minuten ist man an der S-Bahn-Station Isartalbahnhof (S7, S20) - sie bringt Sie in ca. 20 Minuten direkt an den Marienplatz.

Solln ist eines der schönsten und beliebtesten Stadtviertel Münchens. Es gibt dort noch viele Grünanlagen und die nahegelegenen Isarauen laden zu langen Spaziergängen ein, und der schöne Biergarten „Waldwirtschaft“ zum Verweilen.

Kindergarten 1 km | Grundschule 2 km | Gymnasium 2 km | Zentrum 11 km 

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