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Dieses Anwesen ist eine gelungene Mischung aus lichtdurchfluteter Atmosphäre und Geborgenheit.
Vom großzügigen Foyer betritt man durch eine verglaste, doppelflügelige Tür den über 63 m2 großen Wohn- und Essbereich. Die Sonne bescheint den ganzen Raum - Kamin, Bibliothek und das hochwertige Massivparkett aus Meerbaumholz unterstreichen das wohnliche Ambiente.
Direkt anschließend befindet sich die moderne Designerküche, die neben einem eigenen Essbereich auch einen Zugang zur Südterrasse bietet.
Im Obergeschoss befindet sich der Masterbedroom mit angeschlossenem, großen begehbaren Ankleidezimmer und Ensuite-Bad mit Badewanne und verglastem Duschbereich mit Regendusche. Es verfügt über einen eigenen Balkon mit herrlichem Ausblick Richtung Süden.
Ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Bad und zusätzlichem Stauraum schließt sich an.
Weitere Informationen erhalten Sie mit dem Exposé.
Sehr großer, heller Wohn-Essbereich mit Kamin, Ausstattung in hochwertigen Materialien
Vollausgestattete, großzügige Küche mit Natursteinarbeitsplatte und Essplatz mit Zugang zu Garten und Südterrasse
Im Erdgeschoss haben alle Räume der Südseite bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung in allen Räumen, auch im Untergeschoss
Elektrische Rollos mit Zeitschaltuhr im ganzen Haus, Alarmanlage
Lift vom Untergeschoss bis in den ersten Stock
Großzügig ausgebautes Untergeschoss mit schönem Saunabereich
Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Schlafraum, Wohnzimmer, Küche und Duschbad
Garten in Südausrichtung, nur wenige Meter vom Wörnbrunner Forst entfernt
Zwei großzügige Einzelgaragen, davon eine mit direktem Zugang zum Haus
Die Gemeinde Grünwald liegt ca. 14 km südlich von München am Isarhochufer und gilt als nobler Vorort Münchens und die reichste Gemeinde Deutschlands.
Trotz seiner familienfreundlichen Infrastruktur hat es sich seinen Gartenstadt-Charakter mit edlen Villen in großen Grünanlagen, den Isarauen und dem Perlacher Forst, bewahrt.
Die ca. 11.000 Einwohner profitieren von einer gezielten Familienförderung und einem Gewerbesteuerhebesatz von 240.
Grünwald verfügt über ausreichend Kindergärten und -krippen, eine Grundschule und ab 2014 auch über ein eigenes Gymnasium. Nette Restaurants und alle Geschäfte für den täglichen Bedarf liegen in direkter Reichweite.
Das Ortszentrum München ist einfach über die Straßenbahnlinie 25 zu erreichen und die nahegelegene Autobahnanschlussstelle ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Flughafen und den wichtigen Autobahnen.
Dies alles erklärt, warum Grünwald zu einem der beliebtesten Wohnorte in Deutschland zählt.
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