Kapitalanleger aufgepasst! Vermiete DG-Wohnung in Germering / 3-Zi / 69m² zwei TG-Stellplätze inkl.

Beschreibung

Sehr helle und ruhige Dachgeschoss-Wohnung in Neu-Germering. In unmittelbarer Nähe zur B2/A99 und zum Germeringer Einkaufszentrum GEP (Supermarkt, Kino, Restaurants, Apotheke, Getränkemarkt), Dehner und dem Hagebaumarkt, liegt diese schöne, ruhig gelegene Wohnanlage aus 2001 mit seinen 2 Mehrfamilienhäusern. Wir bieten in einem dieser beiden Häuser, erreichbar über den Fahrstuhl, eine sehr helle DG-Wohnung mit 69 m², verteilt auf 2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Esszimmer, einen schönen Flur mit Glaswand zum Wohnzimmer, Balkon mit herrlicher Aussicht, Bad und getrenntem Gäste-WC sowie einer schönen Küche an. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet und erzielt eine JNKM von €12.840,00 inkl. der beiden Tiefgaragenstellplätze (kein Duplex). Die Anlage ist sehr schön angelegt, inkl. einem Spielplatz sowie Unterstellmöglichkeit für die Fahrräder. Im Haus befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit individuellen Anschlüssen pro Wohnung, ein weiterer Fahrradkeller sowie die Kellerabteile und die Tiefgarage. Zur Wohnung gehören 2 TG-Stellplätze. Diese sind im Kaufpreis inkludiert.

Ausstattung

- Dachgeschoss Wohnung mit Schrägen

- Laminat im Wohnzimmer und allen Schlafräumen

- Fliesen im Flur und den Bädern

- Glaswand zwischen Wohn-Esszimmer und dem Flur

- Sehr hell

- Dachflächenfenster (Velux)

- Schöner Süd-Balkon

- Gemeinschaftsspielplatz

- Waschraum mit individuellen Anschlüssen

- 2 TG-Stellplätze (kein Duplex) im Preis inkl.

- Markise

- Verkehrsgünstige Lage

- seit 2019 sehr gut vermietet