Sofort verfügbar: 3-Zi ETW, 76 m² in FFB als Kapitalanlage oder Selbstbezug, renovierungsbedürftig

82256 Fürstenfeldbruck, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Schippert, Homes & Residences GmbH

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DW003536
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    82256 Fürstenfeldbruck
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    8 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1968
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Hausgeld
    314 EUR
  • Kaufpreis
    411.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.04.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    145,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sehr helle und ruhige Eigentumswohnung mit 3 Zimmern auf ca. 76m² im 2. und obersten Geschoss einer gepflegten Anlage aus 1968. Die Gebäude wurden seither immer instandgehalten und modernisiert. Über das helle Treppenhaus des 6-Parteienhauses gelangt man in die Wohnung und den großzügigen Flur von dem sämtliche Zimmer, die Küche, das Bad und das separate Gäste-WC abgehen. Vom Wohnzimmer mit dem schönen Stäbchen-Parkett erreicht man den großzügigen Süd-Balkon. Ein sehr großes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss, z.B. für einen Gefrierschrank, runden das Angebot ab.

In unmittelbarer Umgebung verlaufen sowohl die B 471 Richtung Ammersee/A96 bzw. Dachau/A8 und die B 2/Augsburger Straße Richtung Germering und der A99. Wenige Meter entfernt liegt die Haltestelle der Buslinie 815 mit der man zur S-Bahn gelangt.

Lage

Fürstenfeldbruck ist eine Große Kreisstadt und die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises. Die Stadt ist Teil der Metropolregion München.
Höhe: 517 m
Fläche: 32,53 km²
Postleitzahl: 82256
Bevölkerung: ca. 38.000 (2019)

Fürstenfeldbruck ist idealer Ausgangspunkt für Ausflüge in die beliebtesten Regionen Süddeutschlands, doch auch ein Ort, um anzukommen.

Gehen Sie auf Entdeckungstour - das prachtvolle Areal des ehemaligen Klosters Fürstenfeld, der Marktplatz mit seinen Bürgerhäusern und gastronomischer Vielfalt sowie Spazier- und Wanderwege inmitten intakter Natur waren schon vor Jahrhunderten begehrte Ausflugsziele. Die Nähe zum Fünf-Seen-Land, zur Fuggerstadt Augsburg und der Landeshauptstadt München machen Fürstenfeldbruck wiederum zu einem beliebten Ausgangspunkt für Reisen in die touristisch reizvolle Region von Schwaben bis zum Voralpenland.

Alles ist bequem und auf kurzen Wegen erreichbar. Ob mit der Münchner S-Bahn oder über die gute Straßenanbindung. Genauso können Sie sich die Schönheiten der Stadt und ihrer Region entlang verschiedener Wege erradeln oder aus ganz anderer Perspektive mit dem Kanu auf der Amper entdecken.

Kurze Wege, gute Anbindung

Anreise und Anbindung nach München
Mit dem Auto gelangen Sie über die A8 und B471, die A99 und B2 oder die A96 und B471 nach Fürstenfeldbruck.
S-Bahn: Mit der S4 fahren Sie vom Hauptbahnhof München in einer halben Stunde nach Fürstenfeldbruck oder in die Buchenau. Vom Münchner Flughafen benötigen Sie etwas mehr als eine Stunde und müssen einmal umsteigen.

In der Stadt
Busse: In der Innenstadt verkehren mehrere Buslinien im 20-Minuten-Takt. Fahrten innerhalb des Stadtgebietes zählen als Kurzstrecke im Müncher Verkehrsverbund.

Quelle: www.fuerstenfeldbruck.de

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