Schwanthalerhöhe vom Feinsten: 2 Zi-Whg mit großem Balkon, 5. Stock, Duplex-TG-Parkplatz

80339 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Schippert, Homes & Residences GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DW002436
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80339 München
  • Etage
    5
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone/Terrassen
    11 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Zustand
    gepflegt
  • Hausgeld
    295 EUR
  • Kaufpreis
    636.500 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Duplex-Garage
  • Kabel-/Sat-TV
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.11.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

1977 wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus auf der Schwanthalerhöhre in unmittelbarer Nähe zur Theresienwiese erbaut. Im Alleinauftrag bieten wir hier im 5. Stock mit Fahrstuhl eine 2-Zimmerwohnung mit 66 m² Wohnfläche an. Von der großen Terrasse bietet sich ein herrlicher Blick über die Dächer der Nachbarschaft.

Das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer haben Blick auf die Terrasse, das Bad und die große Abstellkammer sind innenliegend. Zur Wohnung gehört ein Duplex-Parkplatz in der Tiefgarage und ein Speicherabteil.

Die Wohnung wurde frisch renoviert, lediglich die Böden (aktuell Teppich) müssten noch getauscht werden. Die Fenster wurden komplett vor 2 Jahren erneuert.

Eine herrlich ruhige Lage, da die Wohnung auf der Rückseite und damit von der Straße abgewandt liegt. Trotzdem ist man nur 1 Haltestelle mit der U-Bahn vom Hauptbahnhof entfernt. Und hat zur Naherholung die Theresienwiese direkt vor der Tür.

Ausstattung

- 66 m² Wohnfläche

- Fahrstuhl

- TG-Stellplatz

- Speicherabteil

- Gut nutzbare Abstellkammer in der Wohnung

- Große Terrasse, umlaufend

- Neue Fenster

- Frisch renoviert

- Einbauschrank im Schlafzimmer

Lage

Egal ob als Selbstnutzer oder zur Kapitalanlage, die Wohnung ist jeweils ideal geeignet. Ruhig und trotzdem zentral wohnen, pulsierendes Leben vor der Tür im "Schwanthaler Kiez", viele internationale Restaurants, Cafés und Galerien und nur 1 U-Bahnhaltestelle zum Hauptbahnhof: Viel schöner kann man in München kaum wohnen.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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