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*Reserviert* Moosach, sehr hell und ruhig, 3 Zi / 81 m² / Balkon, schöne Aussicht / ab 1.1.22

80993 München, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Thomas Schippert, Homes & Residences GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DW003336
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    80993 München
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    306 EUR
  • Kaufpreis
    549.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    25.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

*Vertriebsstart Mitte September 2021* Sehr helle und ruhige 3-Zimmer ETW in toller Lage von Moosach. Der Bedarf das täglichen Lebens, sämtliche Schularten und der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. In einer sehr ruhigen, grünen und gepflegten Anlage aus den frühen Siebziger Jahren, liegt diese Wohnung im dritten von insgesamt vier Stockwerken eines der Rückgebäude. Durch die Ost- und Westausrichtung, ist die Wohnung sowohl morgens als auch abends sehr schön hell und bietet auf dem West-Balkon eine schöne Aussicht ins Grüne. Über den sehr großzügigen Flur werden 2 Schlafzimmer, das Wohnzimmer sowie das Bad und das separate Gäste-WC erschlossen. Real-, Grundschule und Gymnasium befinden sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite, genauso wie der Rewe-Markt. Über die nahegelegene Dachauer Straße ist der Autobahnring A99 sowie in Gegenrichtung die Münchner Innenstadt sehr schnell erreichbar. Der U-Bahnhof Moosacher St.-Martins-Platz (U3), das unweit entfernte Olympia-Einkaufszentrum und Sporteinrichtungen, wie z.B. der Moosacher Skatepark oder Naherholungsgebiete wie der Lerchenauer See vervollständigen die hervorragende Lage der Wohnung. Hier wird sich eine junge Familie sehr wohlfühlen!

Ausstattung

- Tolle Lage in Moosach

- Sehr schöne und gepflegte Anlage

- Großzügiger Flur mit Einbauschrank

- Parkett im Wohnzimmer, sonst Laminat und Fliesen

- West-Balkon mit herrlichem Blick ins Grüne

- Stylische, neuwertige Küche

- Gemeinschaftsspielplatz

- Real-, Grundschule und Gymnasium auf der anderen Straßenseite

- Verkehrsgünstige Lage

- zum 01.01.2022 frei

Lage

Kindergarten 1 km | Grundschule 1 km | Realschule 1 km | Gymnasium 1 km | Autobahn 3 km | Zentrum 5 km 

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