Bogenhausen-Denning: Luxus-Etagenwohnung mit 4 Zimmern, ca. 114 m², Erstbezug nach Komplettsanierung

81929 München, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Schippert, Homes & Residences GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DW003636
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    81929 München
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    6 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    423,25 EUR
  • Kaufpreis
    1.229.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Separates WC
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    09.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    116,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese komplett sanierte, sehr hell und ruhige Etagenwohnung mit 4 Zimmern und ca. 114 m² Wohnfläche befindet sich in stadtnaher Bestlage in Denning, im östlichen Bogenhausen, unmittelbar am Zamilapark. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für drei-vierköpfige Familien oder Paare mit Bedarf an Homeoffice-Flächen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock, dem mittleren Geschoss im Gebäude.

Der großzügige Balkon ist nach Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem eleganten, modernen Stil. Besonders hervorzuheben an der Wohnung ist der offene und flexible Grundriss. Der Mittelpunkt ist das geräumige und elegant geschnittene Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Drei Schlafzimmer, die jeweils auch als Büro/Homeoffice/Kinderzimmer genutzt werden können, sind über die beiden Flure erreichbar. Das luxuriös ausgestattete Wohlfühl-Bad, inkl. Lautsprechern und Radio, das Gäste-WC und ein großzügiges Kellerabteil runden das Angebot ab.

Ausstattung

Die Wohnung wurde gerade erst kernsaniert und dies weitestgehend auf Neubauniveau. Details sind im Exposé aufgeführt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Atrium-Park Wohnanlage, in sehr grüner Umgebung, direkt am Zamilapark gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Ärzte, eine Kindertagesstätte, Kindergarten und die "Grundschule an der Fritz-Lutz-Straße". Mehrere Buslinien halten direkt am Gelände und verbinden sie in wenigen Minuten mit den S-Bahnhöfen "Daglfing", "Berg-am-Laim" oder der U-Bahnstation "Richard-Strauss-Strasse"

Grundschule 500 m 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

Direktanfrage

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