Außergewöhnliches Penthouse mit spektakulärem Alpenblick in Krailling / Planegg bei München

82152 Krailling, Penthousewohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Schippert, Homes & Residences GmbH

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    DW00136
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    82152 Krailling
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    150 m²
  • Nutzfläche ca.
    34 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    51 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Balkone/Terrassen
    51 m²
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    gepflegt
  • Kaufpreis
    879.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei der Beschreibung des Ausblicks von der Terrasse und den Zimmern dieser Penthouse-Wohnung gehen schnell die Superlative aus. Stellen Sie sich einfach vor, Sie kommen abends nach Hause, feuern den Außenkamin an und setzen sich mit einem Gläschen auf Ihre Terrasse und schauen auf die gesamte Alpenkette und den Sonnenuntergang. Und das Ganze uneinsehbar, denn höher als Sie wohnt weit und breit niemand!

Der Grundriss der Dachterrassen-Wohnung besticht vor allem durch zwei getrennte Flügel. Zum einen im Osten der Elternteil mit Schlafzimmer und Ensuite-Bad und zum anderen im Westen der Gäste- und Kinderflügel mit 3 unterschiedlich großen Schlafzimmern und einem eigenen Bad. Verbunden werden die beiden Trakte durch eine sehr großzügige und helle Diele (Oberlicht). Dort befindet sich der Eingang, das Gäste-WC sowie die Zugänge zum Wohnzimmer und der Küche, beide nach Süden ausgerichtet.

Ausstattung

- Innen- und Außenkamin
- Parkett in sämtlichen Räumen
- Neues Kinderbad
- Neuwertige Fenster
- Windgesteuerte Markise
- Oberlicht im Flur
- Neue Außendämmung
- Kellerraum, ca. 8m²
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im Keller
- Garage mit neuem Tor im Garagenhof
- Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Anteil an der Hausmeisterwohnung im EG,
inkl. geringer Mieteinnahmen daraus

Lage

Die Lage der Wohnung ist nahezu perfekt. Von einem Hügel oberhalb Kraillings gelegen, ist man in wenigen Metern am S-Bahnhof Planegg und von dort in 20 min staufrei in der Münchner Innenstadt. Die Bahnhofstrasse bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bus-Linien und Restaurants. Alles Wesentliche ist ohne Auto erreichbar. Dieses steht derweil in Ihrer eigenen Garage, direkt im Garagenhof vor dem Hauseingang. Für weitere Autos aber auch Besucher etc. stehen ausreichend Parkplätze auf dem Gelände zur Verfügung.

Die Grundschule Krailling und der Caritas-Kindergarten sind nach 5 min Fußweg erreicht und das, ohne eine Straße überquert zu haben. Schulen befinden sich in Gräfelfing (Kurt-Huber-Gymnasium, 2 S-Bahnstationen), Germering (Carl-Spitzweg-Gymnasium, 10 Busminuten) oder Gauting (Otto-von-Taube-Gymnasium, 20 Fahradminuten). In Gauting befindet sich auch die nächstgelegene Realschule.

Die 1969 erbaute Wohnanlage mit 53 Wohnungen von 1-5 Zimmern, verteilt auf 4 Häuser, ist innen wie außen sehr gepflegt und wird größtenteils von den Eigentümern selber bewohnt.

Grundschule 500 m | Realschule 6 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 3 km | Zentrum 12 km 

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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