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Bei der Beschreibung des Ausblicks von der Terrasse und den Zimmern dieser Penthouse-Wohnung gehen schnell die Superlative aus. Stellen Sie sich einfach vor, Sie kommen abends nach Hause, feuern den Außenkamin an und setzen sich mit einem Gläschen auf Ihre Terrasse und schauen auf die gesamte Alpenkette und den Sonnenuntergang. Und das Ganze uneinsehbar, denn höher als Sie wohnt weit und breit niemand!
Der Grundriss der Dachterrassen-Wohnung besticht vor allem durch zwei getrennte Flügel. Zum einen im Osten der Elternteil mit Schlafzimmer und Ensuite-Bad und zum anderen im Westen der Gäste- und Kinderflügel mit 3 unterschiedlich großen Schlafzimmern und einem eigenen Bad. Verbunden werden die beiden Trakte durch eine sehr großzügige und helle Diele (Oberlicht). Dort befindet sich der Eingang, das Gäste-WC sowie die Zugänge zum Wohnzimmer und der Küche, beide nach Süden ausgerichtet.
- Innen- und Außenkamin
- Parkett in sämtlichen Räumen
- Neues Kinderbad
- Neuwertige Fenster
- Windgesteuerte Markise
- Oberlicht im Flur
- Neue Außendämmung
- Kellerraum, ca. 8m²
- Gemeinschaftswasch- und Trockenraum im Keller
- Garage mit neuem Tor im Garagenhof
- Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Anteil an der Hausmeisterwohnung im EG,
inkl. geringer Mieteinnahmen daraus
Die Lage der Wohnung ist nahezu perfekt. Von einem Hügel oberhalb Kraillings gelegen, ist man in wenigen Metern am S-Bahnhof Planegg und von dort in 20 min staufrei in der Münchner Innenstadt. Die Bahnhofstrasse bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bus-Linien und Restaurants. Alles Wesentliche ist ohne Auto erreichbar. Dieses steht derweil in Ihrer eigenen Garage, direkt im Garagenhof vor dem Hauseingang. Für weitere Autos aber auch Besucher etc. stehen ausreichend Parkplätze auf dem Gelände zur Verfügung.
Die Grundschule Krailling und der Caritas-Kindergarten sind nach 5 min Fußweg erreicht und das, ohne eine Straße überquert zu haben. Schulen befinden sich in Gräfelfing (Kurt-Huber-Gymnasium, 2 S-Bahnstationen), Germering (Carl-Spitzweg-Gymnasium, 10 Busminuten) oder Gauting (Otto-von-Taube-Gymnasium, 20 Fahradminuten). In Gauting befindet sich auch die nächstgelegene Realschule.
Die 1969 erbaute Wohnanlage mit 53 Wohnungen von 1-5 Zimmern, verteilt auf 4 Häuser, ist innen wie außen sehr gepflegt und wird größtenteils von den Eigentümern selber bewohnt.
Kindergarten 500 m | Grundschule 500 m | Realschule 6 km | Gymnasium 3 km | Autobahn 3 km | Zentrum 12 km
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