Ottobrunn vom Feinsten: Helle DHH mit ca. 148 m² Wfl. auf ca. 404 m² Grund in Top Lage

85521 Ottobrunn, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Schippert, Homes & Residences GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DH002736
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    85521 Ottobrunn
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Nutzfläche ca.
    79 m²
  • Grund­stück ca.
    404 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1985
  • Zustand
    gepflegt
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Käufer­provision
    2,68 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    1.240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    14.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    117,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objekt­beschreibung

Nur wenige Schritte vom Herzen Ottobrunns entfernt, erwartet Sie ein Wohntraum der besonderen Art. In der idyllischen Gutenbergstraße gelegen, bietet diese charmante Immobilie alles, was das Herz begehrt.

Die großzügige Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt, ist nur eines der vielen Highlights des Hauses. Auf ca. 148 Quadratmetern Wohnfläche entfaltet sich eine behagliche Atmosphäre, in der man sich direkt wohlfühlt. Die lichtdurchfluteten Räume sorgen für eine freundliche und einladende Stimmung. Der offene Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer lädt zum Verweilen ein und bietet genug Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden - hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gemütliche Spieleabende. Auch die Küche lässt keine Wünsche offen.

Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, von denen das Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon lockt. Ohne großen Aufwand lassen sich auch drei Schlafzimmer darstellen. Je ein Dusch- und ein Wannenbad ergänzen das gemütliche Obergeschoss mit seinen Dachschrägen.

Lage

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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