Rarität in der Ludwigsvorstadt: 5 Zi-DG-Whg/Büro über 2 Etagen, 288 m², Dachterrasse, Traumblick

80336 München / Ludwigsvorstadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Thomas Schippert, Homes & Residences GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    DW004036
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    80336 München / Ludwigsvorstadt
  • Etage
    4
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    288 m²
  • Nutzfläche ca.
    322 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    11 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    902 EUR
  • Kaufpreis
    2.950.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Selbst auf dem so abwechslungsreichen Münchner Immobilienmarkt stellt diese Wohnung eine absolute Rarität dar. Hier wohnt und / oder arbeitet der zukünftige Eigentümer auf fast 300 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen. Hier genießt man traumhafte Ausblicke auf die Münchner Innenstadt mit seinen herrlichen Kirchen und einen Fernblick bis in die Alpen.

Mitten im Zentrum der Ludwigsvorstadt, wenige Minuten zu Fuß von der Theresienwiese, dem Hauptbahnhof und dem schönen Beethovenplatz, liegt das denkmalgeschützte Wohnhaus aus 1900. Über den Fahrstuhl erreicht man das oberste Geschoss, über die Wendeltreppe innerhalb der Wohnung, das Dachgeschoss mit der tollen Dachterrasse.

Der großzügige Flur mit der großen Doppeltür zum Wohn-/Esszimmer und dem imposanten offenen Kamin ist nur eines der zahlreichen Highlights dieser Traumwohnung.

Fordern Sie das Exposé dieser Traumwohnung an. Dort sind noch weitere Fotos, Grundrisse beider Etagen und eine 360° Besichtigung enthalten. Oder schauen Sie unter: https://homes-residences.com/immobilien/wohnung-eigentumswohnung-dachgeschosswohnung-in-muenchen-ludwigsvorstadt-kaufen-dw004036/

Ausstattung

Ausstattung und Aufteilung: siehe Exposé

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von München im Stadtteil "Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt" in perfekter Innenstadtlage. Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Kitas sowie Schulen, Yoga- /Fitness-Studios sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die berühmte Theresienwiese, ein Highlight Münchens mit der Bavaria, der Ruhmeshalle und dem jährlichen Oktoberfest und Tollwoodfestival, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

Nahegelegene Bushaltestellen sowie S- und U-Bahn-Stationen bieten Zugang zum öffentlichen Nahverkehr.

Über den Mittleren Ring sind zudem alle umliegenden Autobahnen sowie der Flughafen und die Messe München gut erreichbar.

Die ungefähre Position der Immobilie auf Google Maps ansehen (Link auf externe Website)

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